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台中烏日有一棟房屋，薄的跟紙一樣，不只是名副其實「紙片屋」，從地圖上看，最窄的地方，只有1公尺，最寬的也只有3.5公尺而已，看上去很像一塊切好的薄片蛋糕，這房屋能不能利用，有沒有住人，帶您來看這則報導。

記者徐敏娟：「在台中烏日中山路和光日路口的這棟五層樓建築物，從這一面看起來沒有什麼不一樣，但是轉到另一邊。」

附近居民魏先生：「剛剛好一米，一公尺。」

你沒有看錯，我們實際拿尺來量，這棟房屋的寬度，只有一公尺，一樓還是廁所的位置，再從地圖上來看，這棟房屋，一邊寬度1公尺最窄，另一邊最寬的地方，也只有3.5公尺，看起來很像一塊薄片蛋糕。

便當業者：「這邊空間只有13坪，全部(客人)都坐滿，翻桌率也是太少。(空間上會比較不好利用嗎)是是是，那當然，一個廚房那麼小。」

這棟薄的像紙的「紙片屋」，在當地還算出名，幾乎人人都知道，總共5層樓，1樓出租，是小吃店面，其他樓層隔成房間出租，20幾年的老房子，即使經過921，一樣安然無恙，屹立不搖。

附近居民魏先生：「921前一年，前一年就蓋起來，原本是木造2樓，它馬路拓寬，他要縮進來，本來他房子是到將近到(馬路)白線，一層樓大概有4個房子、4間房。」

根據了解，王姓屋主很低調，不過因為他的房子空間小，出租行情比一般低，承租的房客不少，只是從大馬路上看過去，就是一般公寓外觀，轉個彎，才發現房屋側邊，只有一公尺寬，連當地居民都覺得這樣的建築物很稀奇。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

高雄一家建商在左營推出大樓預售案，半年前開挖地基時，意外發現清朝城牆遺址，建商趕緊通報文化局，雙方協議更改建案，雖然少了14戶，車位也損失36個，讓建商虧損約5千萬，但仍樂觀認為這是台灣首次推出社區住宅和古蹟結合，反而變相吸引買氣，而這裡不只挖出城牆，還出現水關構造、清代器皿，讓考古學者十分興奮。

大批考古學者、文化局人員齊聚，小心翼翼開挖地面，經過將近兩百年，這裡發現殘留的清代古城牆以及當時器皿、青花瓷，而發現這個意外驚喜的是當地的建商。

▲建商在挖掘地基時，意外挖到地底下的清朝城牆。（圖／東森新聞資料畫面）

左營舊城是清代遺址之一，而建商在開發造鎮案，挖掘地基的時候，卻意外挖到原來地底下還有清朝城牆。

▲不只挖出城牆，還出現水關構造、清代器皿。（圖／東森新聞資料畫面）

興奮指著地下整齊排例的石磚，就是清朝時期水關構造，在往旁一看就是城牆殘跡，高雄左營一代擁有清朝最完整的城牆建築，建商一開始提出建案時，文化局就已經發文提醒地底下可能有城牆殘骸。

發現古蹟建設公司副總，吳先生：「因為經過那麼久了，你看從清朝到現在，一開始也可能底下都被拆掉了，只是說挖到的時候也覺得滿好奇的，就是說怎麼會有留下那麼完整的遺跡。」

▲建案附近古蹟環繞，舊城東門保存良好，上方還有三大遺址。（圖／東森新聞資料畫面）

開挖前早就避開可能有古蹟的路面，卻這麼剛好只是開挖最外圍的水溝，就遇上驚喜，建案地基首次發現南門城牆，因為一旁就是舊城南門，仔細看建案附近古蹟環繞，舊城東門保存良好，上方還有三大遺址，包含在日治時期拆除的西門也在內。

建商為了保存百年古蹟，協議退縮4公尺，少了2棟樓14戶，以及36個地下車位，雖然估計虧損5千萬，但讓他們興奮的是，這是全台首次住家古蹟結合，先購買的14戶客戶全額退款，每戶再補助2萬，雖然虧損，但這個創舉變相吸引客戶詢問。

▲高雄左營舊城古蹟有194年歷史，是全台保存範圍最大最廣的古城牆。（圖／東森新聞資料畫面）

發現古蹟建設公司副總，吳先生：「知道了解說有古蹟，這個設計上起來跟文化局一起，可能對整體的造景，或者是它的景觀會更漂亮，本來沒有考慮買的，後來有10幾個又回來買的。」

高雄左營舊城古蹟從清道光時期1825年就開始建造，距離現在已經有194年歷史，是全台保存範圍最大最廣的古城牆，完整性高，有城門、城牆及護城濠，未來文化局也將規劃展示新出土的南門城牆，未來新社區環繞古蹟，相必民眾居住也有一番滋味。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

鄰近台北市的汐止，最近出現不少主打交通便捷的建案，主打低總價、低自備和結構工程0付款等噱頭，吸引無殼族，同樣的促銷也出現在台中7期，甚至有建案的自備款低於百分之10。

▲汐止建商推出各種促銷方案，想吸引顧客。

買不起雙北蛋黃區，通勤族把有殼夢想擺在新北最外圍地區，像主打交通便捷的新北市汐止區，臨近北市生活圈，旁邊還有汐科園區，未來可能出現捷運民生汐止線題材，吸引建商獵地推案。

主打近國道的交通便利，多1到2房小坪數，專攻小家庭需求，同時間也有其它建案，訴求結構工程0付款、低自備等促銷手法。

▲主打結構工程0付款、低自備等促銷手法，吸引小家庭購屋。

汐止房產業者：「距離我們的汐科站開車只要3分，走路也大概10分鐘左右，那我們的南港到我們汐科站，一站3分鐘就會到南港的3鐵共構。」

房仲業者張旭嵐：「非常多的建商，他們透過這樣的方式來吸引消費者，那對於購屋者來說，他們也比較容易去降低他們購屋的門檻。」

▲透過促銷方案，最低78萬元就能交屋。

房市寒冬大促銷，也吹進台中7期豪宅市場，除了低自備簽約、交屋前繳清剩餘款項，第二就是成屋後，若是銀行估價貸款做到8到9成，剩餘的款項再由建商借給購屋族，不少建案主打低於百分之10的自備方案，最低78萬元起就能交屋，還有業者可採3年無息貸款，讓無殼族不用擔心自備款。

▲民眾認為經濟狀況還是買房首要考量。

民眾：「分期我也覺得（房價）還是滿高的，尤其現在的經濟狀況又是很差，然後房價就是一直還是下不來。」

景氣跟天氣一樣冷，不少民眾觀望，但也有自住客衝著優惠來看屋，建商放大絕吸買氣，年前拚業績。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

▲大車站計劃是復興舊城區的重要一環，重塑台中車站新核心。

台中市東區屬於早期舊城區，隨著台中火車站新站落成、秀泰影城站前店進駐、新時代購物中心整修轉型，加上「台中大車站計劃」啟動，吸引日本三井不動產集團入主台糖湖濱生態園區、國際品牌李方艾美酒店先後進駐，將再次帶動東區商圈活絡，拉抬區域房市買氣。

台中車站周邊一帶都市發展較早，隨著市政、交通發展重心逐漸西移，市府投注不少心力在舊城區開發，諸如鐵路高架化、台中車站新站啟用、秀泰廣場進駐，城市展現新貌；以秀泰集團與南山人壽攜手投資的秀泰廣場來說，內有電影院、百貨及連鎖餐飲，2017年開幕後已成為舊市區規模最大的娛樂消費據點，也帶動東區房市。不僅如此，閒置多年的台糖用地也有新進展，三井集團砸重金打造「台中港三井OUTLET PARK」甫於12月開幕，下一步就相中東區的台糖湖濱生態園區，預計打造佔地4.36公頃的大型複合式商場，東區商業發展再添動能。

舊商圈有新建設 提升民眾置產意願

大車站計劃是復興舊城區的重要一環，台中市都發局表示，透過投入重大計劃、結合周邊交通運輸整合性的建設，包括台中轉運中心干城站、北站、南站及捷運藍線，改善空間佈局，以「築巢引鳳」的理念打造百年車站新格局，帶動車站周邊城中城地區的整體發展，同時藉由輔導市區建物更新、商業再造的再生計劃，有系統地串聯，形成文化景點漫遊路網，吸引觀光遊憩人潮。

▲台中車站周邊一帶都市發展較早，市府投注不少心力在舊城區開發，圖為國立圖書館。

都發局說明，大車站計劃透過TOD(公共運輸導向)及共站分流、大平台與地景綠軸立體連通，將舊城內北側干城商業機能、南端鐵道文化園區及舊倉庫群特色，藉由綠空軸線延伸至台糖生態園區，創造兼具交通便利、文創觀光、商業服務及健全都市服務，賦予舊城新的空間移動體驗，重塑台中車站新核心。

房仲業者認為，過去台中建設發展呈現「西重東輕」，所以市府積極打造東區公共建設，讓舊市區出現城市翻轉，也讓東區房市前景備受市場看好，加上74號快速道路串聯便捷交通動線，重新活絡東區舊商圈，商業機能將會再度發展，提升外圍民眾進駐置產意願，而市府持續推動的大車站計劃，也朝國際化地標商圈發展，是邁向軌道城市的重要里程碑。

▲秀泰集團與南山人壽攜手投資秀泰廣場，2017年開幕後成為舊市區規模最大的娛樂消費據點。

「允將大心」鎖定換屋客 與東光綠園道為鄰

區域指標預售案「允將大心」位於建德街，基地面積達千坪，規劃38~42坪3房產品，公設項目包括接待大廳、中庭花園、空中花園、健身房、多功能會議室，鎖定換屋族群。社區旁邊就是東光綠園道，沿著綠園道步行約10分鐘可抵達大智公園與228紀念公園，享有綠意環境；學區為大智國小、東峰國中，大智國小距離該案僅約600公尺，家長接送方便，東峰國中則約3~5分鐘車程可到。日常生活機能有建成路商圈或忠孝路夜市，或至新建國市場、南門市場等傳統市場，還有秀泰影城、新時代購物中心等大型賣場，交通部分可沿旱溪西路抵達台74線或從大智路約5分鐘車程抵達台中車站，南來北往便捷。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

▲房市專家多數對2019年抱持樂觀，但市場仍有3大不確定因素需持續觀察。

揮別2018年，迎接嶄新的2019年，根據買賣移轉棟數表現，2018年度房市確定回溫，展望新的一年，房市專家多數認為2019年將呈現「價盤整或微揚、量持平或小幅上升」格局，不過市場仍有「總統大選」、「沉重賣壓」、「中美貿易戰」3大不確定因素，後勢仍需持續觀察。

九合一選舉後，國內開發商和房市專家皆普遍樂觀看好台灣房市，中華民國不動產聯盟總會理事長、中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長林正雄就表示，選後「拚經濟」成為國內最重要議題，局勢底定、購屋族紛紛出籠，預測2019年度推案量上看1兆元，「品牌力」、「前景」與「付款靈活度」將是左右各新推案能否脫穎而出的重要關鍵。

推案量創新高 房價微幅成長

全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰也表示，2018年房市推案量創下2008金融海嘯以來的10年新高，直奔1.27兆元、大幅成長43.5%，執政黨在九合一選舉大敗後，不會再提出不利於整體局勢的政策因素，預估2019年全台推案總量會再成長5%左右，將從2018年的「量增價穩」，來到2019年的「量增價微揚」。

雖然房市專家與開發商普遍看好2019年房市，建商也紛紛大舉推案，不過專家也表示，接下來有「總統大選」、「沉重賣壓」、「中美貿易戰」3大房市隱憂，增添市場變數。

▲2018年買氣回溫，尤其選後各建案銷售現場都有許多看屋客與人氣。

房市變數1：總統大選

台北市不動產仲介公會理事長黃文雄表示，明年下半年進入總統大選前哨戰，以今年九合一選舉之衝擊房市來看，總統與立委選戰對房市的影響更不容小覷，且九合一僅是地方型的選舉，接下來2020年1月總統與立委選舉是屬全國性的大選，其動員力道將更大，對房市的影響層面也會更大，預期明年下半年全國各地就會慢慢籠罩在選戰的煙硝當中，其對房市的衝擊力道自是不容小覷。

房市變數2：沉重賣壓

針對台灣房市賣壓問題，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，國內房市出現新建待售餘屋、使照、建照爆量的房市「三高」，以「新屋開工戶數」推算，2019年全台有8萬戶交屋潮，即便在預售階段已銷售5成，也仍有4萬戶新屋將進入銷售市場。此外，2018年1~10月住宅建照量創近年新高，其中台北增幅近1倍，高雄增1.5倍，新北、台中、高雄建照量也達萬戶以上，預計2020~2021年新增供給恐爆量，這些餘屋、使照、建照房市的「三高」成為威脅房市健康的隱憂。

房市變數3：中美貿易戰

中美貿易戰火可能再起，一旦貿易戰火再次點燃，全球經濟都無法置身事外。黃文雄指出，明年全球經濟普遍成長趨緩，包括台灣經濟成長率也將下修，對於房市也會有間接的影響。葉凌棋分析，2019年全球經濟成長放緩，尤其中美貿易爭端未解，明年衝擊將逐漸顯現，影響全球經濟成長，同時也牽動貨幣政策走向，將是2019年最大變數。

▲國內房市新建待售餘屋、使照、建照爆量成為房市「三高」，是市場一大隱憂。

展望2019年，葉凌棋預測，明年房市呈現「價盤整、量持平或小幅上升」格局，由於房市仍有3大變因，若明年貿易戰沒有明顯緩和，多空相互抵銷之下，2019年全年交易量與今年持平的機會高；若是貿易戰能朝向正面、和緩的方向發展，則房市交易量則有擴量空間，有機會上看29萬棟左右。

盤點2019年全台各區買賣熱區，萬群地產總經理謝坤成分析，九合一選舉過後新人新氣象，全台新任縣市首長均已就職，從未來施政方向及重點建設利多區分析，北市大同、萬華；新北市林口、新店、五股；桃園航空城沿線；台中豐原，烏日與海線三大副都心、台南南科和沙崙綠能科學城周邊，高雄亞洲新灣區都可望成為新推案熱點。

▲土城暫緩重劃區鄰近舊商圈，生活機能成熟。

大台北近年推案熱區非重劃區莫屬，繼新莊頭前、副都心、板橋江翠、新店央北後，土城暫緩、機捷A7重劃區接棒登場，不只指標建商多，甚至出現熱銷風潮，土城暫緩目前新案僅4字頭，A7站更訴求2字頭房價，成為首購族新購屋天堂。

大台北房價高昂，購屋負擔大，但隨著近年幾個大型重劃區開發，新案開價平實，再次吸引自住客目光，像是土城暫緩重劃區，2017年一推出新案，就出現秒殺風潮，目前新案價格仍在4字頭行情，相較鄰近的板橋、新店甚至中永和便宜。

聯外交通便利 近舊市區商圈

土城暫緩開發重劃區東側以青雲路為界，西到學府路、南至金城路、明德路，北擇到海山高工之間，重劃區有板南線土城及海山線經過，未來還有規劃中的三鶯線貫穿，延伸至桃園八德與桃園綠線串聯。開車10分鐘可上國道3號土城交流道，往台64線、65線快速道路都很便利，未來還有北二高新增的北土城交流道規劃，可銜接金城路及明德路，備受居民期待。

▲土城暫緩重劃區近海山站及土城站，海山站周邊相當熱鬧。

▲去年新開幕的日月光商場引進多家餐飲商家，還有秀泰影城。

雖然是新興重劃區，但生活圈鄰近海山及中央路商圈，去年7月甫開幕的「日月光廣場」，更引進多家連鎖餐廳、品牌服飾進駐以及秀泰影城，讓土城居民不用再跑到板橋逛街看電影；此外，區內還有新北唯一符合國際標準冰上曲棍球的土城國民運動中心，以及興建中的土城長庚醫院，預計2020年完工，讓區內生活機能更加完善。

丞石建設推出的「好室研研」，基地位在青雲路，建商特別斥資6千萬元，打造日式庭園風格的接待會館，該案規劃22~36坪2~3房，鎖定首購族群，訴求日系精工住宅及完善保固服務，推出首付40萬方案，幫助年輕人成家。

丞石建設董事長彭智祺表示，丞石延續在鳳鳴推案成功經驗，推出土城區首發新案，產品定位在2~3房，並響應實價登錄不二價銷售，每坪均價40萬元，建案還提供多元建材供客戶選擇，並以電腦3D呈現，希望能站在居住者立場，滿足不同消費者需求，還不惜成本提供10年防水保固。

A7重劃區近科學園區  新案2字頭吸睛

而位在龜山及林口交界的A7重劃區，面積達186公頃，鄰近華亞科技園區，有不少就業人口居住需求，重劃區範圍大致由文德路、文桃路、青山路二段、華亞三路所包圍，區內最大建設利多為中華郵政產業物流園區，預計興建郵政物流中心、北台灣郵件作業中心、郵政資訊中心、訓練中心及工商服務中心，園區採取「前店後廠」模式，將引進大型賣場、旅館、商辦、會展空間，創造數千個工作機會，還有郵政形象公園提供附近居民遊憩場所。

▲A7站周邊新案眾多，成為新推案熱區。

▲A7站周邊有華亞科技園區，居住需求大。

信義房屋林口長庚店店長李德煌表示，A7站生活圈主要道路為文青路、文化一路，合宜住宅有不少社區型店面提供當地居民餐飲採買，買方大部分為華亞科技園區的工作人口，也有部分為長庚醫院的醫護人員，及台北外移的年輕人，平均房價落在每坪22~25萬。

區內新案眾多，「富御捷境」基地面積逾千坪，規劃18~43坪1~3+1房，距離A7站約1公里，搭機捷約25分鐘就可到台北市，開車8分鐘可上中山高，10分鐘可到下新莊，現推出總價699萬買2+1房加車位優惠方案。



另一指標新案是A7站旁的「鴻築金捷市」，樓高28樓為區內最高，距離捷運站僅600公尺，並打造2樓空橋串連捷運A7站與核心商業區，基礎工程選用戴雲發結構技師研發的AlfaSafe系統工法，並使用EDS制震壁，訴求高規格建材與工法，產品規劃26~38坪，每坪開價28.5萬元，全案共754戶住家、23戶店面，另有一間約500坪商場。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

繼中央公園完工啟用後，水湳水湳智慧營運中心也將於明年動工，重大建設陸續開展，水湳經貿園區前景可期，週邊房市跟著水漲船高。

以預售新案「華相上謙」個案而言，進場後銷售長紅，吸引不少中科主管及工程師青睞。

華相建設董事長王忠正指出，「華相上謙」個案，基地位於中清路庄美街，迪卡儂對面。占地面積782坪，興建地上13層、地下2層大樓。

為了讓年輕人買得起，產品規劃30至40坪的二、三房格局，零店面規劃，總戶數96戶，單純好住。他說，基地雙面臨路，謙退20米，為住戶保留300坪的綠化社區前庭，營造良好的社區環境，也兼具良好棟距與視野。

「華相上謙」個案地段優越，距離中清路愛買、迪卡儂，步行皆在5分鐘內，屬於生活機能豐富的靜巷住宅。此外，周邊更近鄰水湳中央公園、新平、敦化公園等綠地，環境綠意滿盈。

而串接中科園區與水湳智慧城的「中科跨橋」工程已經啟動，預計明年完工，可望大幅改變水湳、中科地區的通勤生態，也是吸引中科購屋人目光的主要原因之一，目前已購客戶中，中科購屋人就占了3成。

王忠正表示，作為中台灣智慧城市示範場域，254公頃的水湳智慧城是台中市政府最重視的建設重點，預計投入500億元建設經費，打造中台灣最先進宜居的城市。

水湳智慧城擁有全面完整的計畫，更邀請12位國際建築大師操刀諸多重大建設，設計深具美學的建築與城市空間，榮景可期。

「台中綠美圖」與「中台灣電影中心」也將匯聚文創能量，讓水湳地區成為中部藝文重鎮。

水湳智慧城的亮點之一，則是占地67公頃，貫穿園區的水湳中央公園，不僅是文心森林公園的7.5倍，也是全亞洲首座大規模採用智慧型桿件的「智慧公園」，更是全台第一個設置太陽能板的「綠能公園」。

而橫跨國道1號銜接74號道的「空中匝道」和水湳轉運中心工程即將動工，多項交通利多提升當地的交通運輸效能，更顯示此區為政府建設重心。

王忠正說，中央公園日前已正式啟用，未來將是民眾悠閒生活的首選，更將扮演「都市綠肺」的角色，為城市帶來寧靜與清新，周邊房市也可望再創高峰。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

台中房產年度盛事「2019不動產高峰論壇」 將於1月17日移師中興大學惠蓀堂盛大舉辦，預計湧入三千多人，產官學一起為房市發聲。

2018年初房市表現亮眼，六大都會區交易量年增率在第1季即有8%的漲幅，上半年則量縮至5%，而下半年則因九合一大選的紛擾、美中貿易大戰持續激化等干擾因子存在，間接影響限縮了房市的交易動能。

而選後，台中出現政黨輪替，新政府的施政動態備受矚目，前政府對於房市的利多政策是否能延續施行、新施政方向能否再為產業挹注新活力，對於不動產業界而言，均期盼有一個公開平台能與新政府交流對話。

台中市不動產聯盟協會理事長王逸華表示，為引領不動產業界人士與一般民眾，進一步掌握翻轉後的台中房市新取向，「2019年大台中不動產高峰論壇」將由台中市不動產聯盟協會、台中市不動產開發公會、大台中不動產開發公會及中興大學管理學院等四大單位產學結合聯合主辦。

此次論壇特別邀請台中市長盧秀燕、立法院副院長蔡其昌及內政部次長花敬群擔任貴賓致詞，就未來台中發展願景與策略，以及中央政府現正推動的房市法令政策做完整的說明。

還有市場派專家徐佳馨與政策派權威田大全擔任主講人，另由內政部地政司長王靚琇、台中市地政局長吳存金、中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄、台中市不動產開發公會理事長邱崇?，以及大台中不動產開發公會理事長紀吉川與談，一同為國內房地產未來展望提供新銳觀點。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

美麗新影城營運，加綠山線通車，激發淡海房市買氣攀升，業者估計近兩周，看屋民眾飆升2至3成，成交件數增加1至2成，看好這股買氣彈升力道，成屋案「宏盛水悅」擬拿到使照後公開銷售，興富發位於淡海新市鎮站、基地近萬坪的百億大案也將在今年下半年問世。

興富發 下半年推百億大案

淡海居民盼了10餘年的輕軌，終於在去年底通車，《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，綠山線未定案前，淡海處於一個案子賣10年，部分案子甚至賣10年還不見得賣得完的處境，當時每坪單價也只有10餘萬；綠山線拍板定案，是區內房價飆漲最明顯的時刻，很多建案房價一度開到3字頭，成交有24至25萬左右，高價案在行政中心、新市一路一帶，成交價甚至可達每坪30萬元，可是到輕軌話題冷卻後，之前超漲、供給量大地區，價格回吐，到2016年是最嚴峻的時候，綠山線沿線到處都是單價1字頭建案，之後1字頭慢慢消化，而以20萬至25萬居多，也因為1字頭建案已經去化，買氣趨緩。

不過，去年底淡海新市鎮重要建設先後完工，12月中旬先有美麗新影城進駐營業，下旬綠山線通車，看準軌道經濟將進一步帶來人潮、錢潮，興富發發言人廖昭雄證實，在綠山線淡海新市鎮V10站購入的近萬坪土地，可望在今年下半年一次推出，案量約百億，產品規畫瞄準首購族青睞的中小坪數為主力。

宏盛新世界 成交明顯增加

區內擁有5萬坪土地的宏盛董事長林新欽表示，綠山線通車後，旗下的「宏盛新世界」來客與成交明顯增加，潛銷中的成屋案「宏盛水悅」也將在拿到使用執照後正式公開。依宏盛內部統計，近兩周來客較通車前成長3成左右，成交量攀升2成左右。

目前在淡海有「海山皇宮」、「天藝」兩大案銷售的甲山林總經理張境在表示，他多次搭乘輕軌，假日旅客真的很多，車箱多被人潮擠得滿滿的，看屋人潮也跟著增加，較通車前增加2成至3成，成交明顯升溫。

何世昌指出，目前市場中，知名新推案為「海上皇宮」，其他比較著名的建案大多是成屋後重推，像「海洋都心」、「海洋都心２」、「宏盛新世界」。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

2018年高雄吹起一陣「韓流」風，選後高雄房市似乎有些不一樣，首先高雄房市12月的信義房屋成交量，比起近三年的平均值多出兩成，同時也是近3年單月表現最好的1個月，同時也見到好久不見的「北客」詢問高雄房市的訊息，還有高雄上市建商也公告外商客戶由租轉買，一口氣以5.84億元買下4戶店面，高雄房市會因為「韓流」而回溫嗎？

根據2016年工商普查資料顯示，台北市擁有全台最多的就業機會達179萬，其次為新北市131萬，龐大的住宅需求撐起雙北房市，而2011~2016年各縣市以台中市就業機會增加最多，也衍生較強勁的住宅需求，反觀高雄市的就業雖有成長但幅度有限，因此房價相對漲幅較小、基期低，不過一旦就業或經濟狀況有所改善，房市相對也較有想像空間。

隨高雄近年重大建設陸續到位，吸引產業進駐或有擴廠規劃，同時前瞻計劃資源也將持續挹注，在「韓流」出現前，高雄房市就有打底復甦的跡象，首先近年高雄的土地市場標售與交易狀況熱絡，甚至還有北部建商南下買地推案，且統計高雄2018年前10月的開工數量重回萬棟，開工量也有機會寫下近5年以來的新高，顯見開發商對於高雄後市並不看淡，在「韓流」出現前開發商就嗅到高雄房市的開發投資機會。

至於近期出現的「韓流」效應，則是扮演點火的角色，對於未來高雄經濟可能變好的想像，的確可能改變大家對於房價的預期，近而讓買家加快入市的腳步，房市也因此出現一波好光景，因此相對北部而言，2019高雄仍將是房市能見度較佳的區域，不過長期而言房市終究得回歸基本面，高雄未來工作機會是否變多、荷包是否增加，將是房市能走多遠多久的重要關鍵。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】